【社会】　中国系民泊サイトが日本を席巻、登録は１万室超？　トラブル拡大懸念も…

中国の民泊サイトに掲載された東京の部屋。かなり広く豪華な部屋で、都心部のマンションとみられる部屋が数多く登録されている。
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中国の民泊仲介サイトが、日本市場でもサービスを急拡大している。ざっと数えた限りで、マンションや一軒家など３０００件超、部屋数では１万室以上が登録されており、実際に多くの訪日中国人観光客が日常的に利用しているようだ。民泊は現在は違法だが、訪日客の急増に伴うホテル不足から規制緩和が検討されているほか、国家戦略特区で解禁されるなど、普及に期待がかかる。

一方で周辺住民などとのトラブルもあり、政府は制度上の位置付けを明確化するとともに、仲介サイトの規制強化も検討する。政府がアクセルとブレーキを同時に踏むような状況の中で、結論が出るまでには時間がかかりそうだが、その間にも中国系サイトの“増殖”は加速。中国人が大量に日本で部屋を買い、または借り、民泊サービスを中国人向けに提供しているようなケースもみられるだけに、トラブル頻発も懸念される・・・・・

http://www.sankei.com/premium/news/160123/prm1601230010-n1.html
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http://www.sankei.com/premium/news/160123/prm1601230010-n6.html

登録部屋数はすでに１万室超か

実際、どこまで中国系民泊仲介サイトに日本のマンションや一軒家が登録されているのか。

気になるのでサイトを調べてみた。

最大手とネット上でも評判なのが、「住百家（ジュバイジァ）」。トップページで「東京」を検索すると、約３５０件がヒットした。次に「大阪」はざっと４６０件。「京都」が約１２０件だった（１月１５日時点、以下同）。次に同じく大手として有名とみられるのが「途家網（トゥジア）」。やはりトップページで検索すると、東京が９９件、大阪が１８８件、京都が１４１件となっている。いずれのサイトも１件当たりに部屋数が複数あるのが多く、室数でいえば、それ合計件数を大きく上回る。

そして、新興サイトとみられる前出の自在客は、「日本」で検索すると、なんと１６６４件で約１万２０００室と表示された。ただ、同サイトは本当のホテルや旅館なども登録されており、全体の中で民泊がどの程度を占めているのかは、よくわからなかった。いずれにしろ、調べたサイトで件数にして合計で３０００件、１万室超の民泊と思しき物件が登録されていた。

さて、ではどのような人がこうしたサイトに登録して旅行者を泊めているのだろうか。実際の部屋を貸している人（ホスト）のプロフィルをみてみた。

すると上述のように日本人家族が余っている部屋を提供しているケースもあるが、実はこれは少数派とみられる。

わかりにくいものもあるが、ホストの多くは中国人のようで、中には一人で何件もさまざまな部屋を提供している場合も散見された。

プロフィルには写真と名前（通称がほとんど）が掲載されているが、本人かどうか疑わしいものも多い。明らかに“釣り”のニオイがする美人の写真もある。確かめたわけではないが、訪日客目当てに中国人が日本で不動産を買うか、借りるなどして民泊サービスを拡大しているということも考えられそうだ。いや、ぱっと見で推察できる。高いニーズのあるところに、新たな商売が自然と生まれるということではないか。

保有するマンションを賃貸に出すより民泊のほうが高収益なんだよな
だから民泊が多くなる

資産運用した場合、民泊の利益＞賃貸の収益
だからね