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【経済】マンション1戸当たり価格、24年ぶりに6000万円超える 11月首都圏

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1: 海江田三郎 ★ 投稿日:2015/12/14(月) 22:26:59.31 ID:CAP

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ14HTH_U5A211C1TI5000/

不動産経済研究所(東京・新宿)が14日まとめた11月の首都圏の新築マンション市場動向で、1戸あたりの平均価格が24年ぶりに6千万円を超えた。

建設費の高止まりで販売価格が上昇傾向にあるうえ、都心を中心に高額物件の売れ行きは好調だったためで、11月の平均価格は6328万円と前年同月より21.1%高くなった。

東京都区部の平均価格は8244万円と前年同月比29.1%上昇した。

港区や文京区では平均価格が1億円を超える物件が売れた。

埼玉県は5084万円と31.8%、千葉県も4543万円と13.2%上がった。

首都圏全体の月間契約率は82.1%と、好不調の分かれ目を示す70%を3カ月ぶりに超えた。

松田忠司主任研究員は「デベロッパーは高額物件が目立つ都心の需要が旺盛だとみて開発の軸足を都心へ移している」とみている。

首都圏の発売戸数は前年同月比4.8%増の3496戸と3カ月ぶりに前年実績を上回った。

横浜市のマンション傾斜問題の影響もあり10月は前年実績を下回ったが、11月は問題発覚前に発表した物件の発売が進んだこともありプラスに転じた。

近畿圏の発売戸数は1696戸と14.1%減った。5カ月連続で前年実績を下回った。

引用元: ・【経済】マンション1戸当たり価格、24年ぶりに6000万円超える 11月首都圏

67: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/15(火) 05:11:21.20 ID:eWo7zBdr.ne
>>1
売れてるとか、売れて無いとか
値上げした、値下がりしたとか
政府発表の短期経済動向みたいな発表はやめろ

2: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 22:34:01.21 ID:1pLNj1lz.ne
6000万円を超えたから何だよ

3: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 22:36:21.27 ID:734oiI5f.ne
どんな層が売買してるの?

4: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 22:36:21.66 ID:/OSl9bUk.ne
値段の3割が広告費とかで売れた瞬間に値下がりする新築マンションってリスキーなんじゃないの?
管理組合もうまくいかないと大規模修繕とかのりきれなさそう。
俺が買うなら駅近で絶対売れるようにする!

6: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 22:38:03.51 ID:EyJ01FrO.ne
投機目的の外国人も相当買ってるでしょ オリンピック直前に売り抜けるよ

8: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 22:47:52.31 ID:P4Dal74/.ne
中国人と税金対策の金持ちが買ってるだけ

9: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 22:50:12.78 ID:mpy/C5bp.ne
公務員や大会社のエリートなら買えるよね
二極化に合わせて高級品は高価格に、貧乏人向けはより安く変わっているのだろうね

12: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 22:55:18.94 ID:nkMvL62i.ne
30年ローン? 毎月16万払うの?

13: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 22:54:50.63 ID:H8XP3RlP.ne
埼玉県31.8%上昇?レイクタウンか?

14: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 22:56:54.78 ID:7fVQzYTm.ne
今必要でないのなら買い替えは待つ。

25: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 23:32:30.35 ID:m+h4KtBw.ne
2020年秋に暴落しそう

26: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 23:32:32.32 ID:0a0kzLZ8.ne
6000万円のマンションなんて普通のサラリーマン買えないだろ。
誰が買ってるんだ?

79: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/15(火) 10:48:13.50 ID:Zu15fEXR.ne
>>64
今はマンション購入の資金供与で
1000万円ぐらいの生前贈与が当たり前になっているからなあ

30: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 23:44:08.61 ID:3sgOVA23.ne
一方で中古マンションの在庫増えて、価格改定も目立ってきてるんだよなあ。

31: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/14(月) 23:44:15.28 ID:9j17dAYo.ne
さすがに今の首都圏マンションは買う気にならんなぁ
どう考えても損だ

46: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/15(火) 00:29:36.26 ID:ksg1ew1W.ne

都内で銀行員やっているから都心マンションの住宅ローンの申し込み者の素性がわかるけど、 最近の傾向は30代の大手企業(公務員も)の正社員同士の夫婦だね。

世帯収入が1500万円超って感じ。

あと夫婦で医者も目立つね。

しっかり貯蓄や投資もしていて、頭金が夫婦で2000万円から3000万円くらい。

ローンが1人2000万円で夫婦で4000万円。

それで6500万円の物件買って、家具や引っ越し費用に500万円って感じかな。

ローンも20年未満で完済するプランだね。

それか、こういう勝ち組って親も富裕層だから、贈与が1人1500万円、夫婦で合計3000万円くらいもらっているパターンも最近のタワーマンション購入者の傾向。

「住宅取得等資金の贈与の特例」を上手に利用しているね。

都会では、これからの時代は「正社員カップル」と「それ以外」って感じでわかれそう。

地方だと公務員カップルこそ最高のブルジョワだな。

こういった勝ち組夫婦は、6000万円くらいの自宅は平気で買うんだよ。

53: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/15(火) 00:45:20.07 ID:ujur46cN.ne
港区のミニ戸だけど、今日入っていた中古マンションの価格を見たらとてもじゃないが買えないぐらい高くなっていた。
あれなら我が家も1.6倍ぐらいになっていそうw

76: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/15(火) 10:03:04.03 ID:iOjco4Ux.ne
不動産は5年後にまた大暴落が目に見えてるだろう。
しかもマンションなんて。

78: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/15(火) 10:29:37.52 ID:wy/kUkKc.ne
6000万てマジか。都会の人は収入が良いのかね。
よく買えるわぁ。
地方の駅前のタワマンでも4000万円台でスゲー!って感じなのに。

85: 名刺は切らしておりまして 投稿日:2015/12/15(火) 14:46:25.67 ID:LRovpXRl.ne
都内の利便性がいい場所のマンションはそうそう下がらなそうだしな
中国が今以上に景気低迷がおきるとかアメリカ経済が衰退するとか世界経済が急激に衰退しなければこのあたりを当分キープするんだろうね
その他の地方は福岡とか人が増えてるとこは安定、大阪とか名古屋みたいな都市の中心地も安定、それ以外は下がっちゃうんでしょうね。
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