1: 海江田三郎 ★ 投稿日：2015/12/16(水) 10:20:42.31 ID:CAP
http://gakumado.mynavi.jp/gmd/articles/27066
12月10日放送、「所さん!大変ですよ」(NHK)では、バブル時代のリゾートマンションに住む人たち。
舞台は新潟県湯沢町。
バブル期に多くのリゾートマンションが建設されたが、バブルが弾けると売買が行われなくなり、地元民にはゴーストマンションと呼ばれるように。
だがここ5年で、そうしたマンションがなんと1000戸以上売れているという。
湯沢町のリゾートマンションが売れており、中でも苗場地区ではここ5年で住所を置く人が倍増したという。
2部屋で70万円ほどで買えるといい、公務員を退職した男性が購入。
また、画家の男性は妻と別れて5年前に越してきた。
100万円なら買えなかったが50万円だったので飛びついたという。
年金などを頼りに苗場での暮らしをスタートさせた。
周辺住民に話を聞くと、マンション住民は高齢者ばかり。
孤独死もあるという。
病院に搬送されても家族と連絡がつかないなど、 問題点は多々ある。
マンションは50万円ほど。
去年4月に大阪から移り住んできた男性は、数年前に同僚との関係がこじれて退職。
実家に身を寄せたが父親に居場所を追われてこの土地に。
会社員時代の貯蓄を切り崩して生活しているため、暖房もつけず、布団も前の住人のものを利用している。
関連
【物件】新潟県の湯沢・苗場エリアで物件価格10万円のマンションが何十戸も販売中
/r/2ch.sc/bizplus/1445473426/
引用元: ・【国内】バブル時代の遺物ゴーストマンションが売れに売れている？ お値段50万円で移住者続出
2: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:24:58.11 ID:wPg0aJke.ne
それは安いね
4: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:27:27.86 ID:pfRPUrmT.ne
まぁ維持費が高いけどね
今のマンションは基本経費削減できるところはするって感じだけど
バブルの時のマンションはできる限り贅沢にするって感じだったみたいだし
5: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:27:51.57 ID:A2HAibZd.ne
バブルの時は２５００万したが、今は５０まん。
7: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:29:46.88 ID:zvAF1FuB.ne
管理費、修繕積立費で月3-4万またはそれ以上
ぼったくる物件もあるから注意する必要がある。
8: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:30:16.88 ID:h21M02y9.ne
大都市近郊でも似たような現象だよな
9: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:31:56.69 ID:OuufBTVf.ne
スキー場あるところだから暖房費たかそう
10: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:32:25.23 ID:IEdk2kFp.ne
大浴場とか付くと更に管理費が上がる
売れなくなることを考えるとリスクが高い
11: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:32:29.72 ID:s5SsXSPz.ne
その値段で、管理費などが込み込みで年間１０万くらいなら～
12: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:34:26.25 ID:d4riflVr.ne
定住ならともかく別荘感覚ならその期間ホテルに泊まった方が安いだろ
14: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:34:52.45 ID:VcheJmVW.ne
冬季の除雪費用かかるから管理費高そうだな・・・
管理費+修繕積立金で毎月6万ぐらいか？湯沢のあたりって
15: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:35:13.21 ID:p+MOn/mm.ne
維持管理費を考慮に入れた上でも、引きこもり居住用と考えると正直そんなに悪くないとは思う。
すぐ東京に出られるし。
16: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:36:02.01 ID:ihATbwWe.ne
湯沢なら温泉付きの物件も。
17: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:36:13.16 ID:xj6S2Vla.ne
実際に住所を置いて住むと、税制上も別荘などとは違って非常に有利。
元値が50万なら、賢い住居選択だろうな。
19: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:37:11.13 ID:rXVPUMs4.ne
売れなくなるリスクは無い。
イザとなったら、マイナス金額、つまりマイナス１００万円で売れば良い。
管理費、修繕積立金を５年分負担するから、無料でもらってくれ。
と言えば、誰か買い手というかもらい手は付くだろう。
21: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:38:17.78 ID:GKc0vZ7j.ne
前に湯沢のマンションを格安で買ったが、管理費が高くて(月8万数千円)数年で売った。でも年末年始関係なく手ブラでスキーに行けたのは良かった。
23: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:39:41.74 ID:rXVPUMs4.ne
これを買って、民泊にする人はいないの？
24: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:39:50.11 ID:IEdk2kFp.ne
こういうところこそ民泊で安く貸し出しそうだな
25: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:41:29.25 ID:KSmAUN1D.ne
つうか、こんな物件今買ってる奴なんて
民泊目当てしか居ないと思うけどな
27: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:42:05.69 ID:xj6S2Vla.ne
別荘としてではなく、定住用として買えば超お買い得だろう。
リタイア後は、病院が満員で救急搬送たらい回し手遅れ死亡のトンキンとかより、
地方リゾートマンションに定住した方がいい。
新潟以外で、温暖な瀬戸内とかに物件あれば俺も逃げたい。ｗ
30: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:44:10.32 ID:b6uIppNy.ne
23-25
スキー場以外何もないところに民泊って・・・
しかも観光地や東京から１時間以上離れてるのに。
福岡に出張や旅行に行って宿はプサンです！１時間で往来できますから大丈夫です！って言われるようなもんだぞ。
まだ北海道のリゾートのほうがマシ。
31: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:44:13.86 ID:Exd/DU6w.ne
高齢で苗場住むには買い物や病院行くにも車必須だね。
32: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:44:23.61 ID:xj6S2Vla.ne
維持管理費5万以下なら、定住すればお買い得。
いざというとき、管理人がなんとかしてくれるだろう。
孤独死リスクはあまりないのではないか？
死にそうになったら、管理室に行くか、管理会社に℡しておくとか。
「もしもし、ちょっと死にそうなので、死んだらあとタノム」。
こんな文面を管理会社に送信出来るように用意しておけばＯＫ．
41: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:50:26.82 ID:kRFcvO0H.ne
維持費だけじゃなくて生活費も高そうだな
車も必須だしよく考えないと
44: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:51:30.88 ID:YOQoyiuu.ne
管理費で借りてあげる、という人を探すしかない
もしいないなら、管理費の半額で借りてあげる、
という人を探すしかない
45: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:51:57.63 ID:h21M02y9.ne
これから東京とかも介護難民がいっぱいでるんでしょう
老後はあったかい地方都市の賃貸が狙い目かな
49: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 10:57:09.80 ID:DzZPzfyu.ne
何戸か買って民泊にして、そのうちのひとつに自分が住んで管理人やるとか
なりたたないかな。
56: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 11:01:50.37 ID:iNuwAO9i.ne
苗場だと近くのでかい病院は小出病院とかになるな。
60: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 11:05:16.63 ID:MxLqmYqp.ne
苗場は光ファイバーでインターネットもできるし
イオンのネットスーパー配達地域内
一番の問題は高齢者に一番必要な大きな病院が遠いこと
71: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 11:18:52.26 ID:OCXjF+ou.ne
今のスケルトンインフィルになっているタワマンがゴーストになった時には、
老後にお世話になりたいと思う。
苗場のは維持管理費たいへんだろ？
72: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 11:18:59.70 ID:BsAyv1mE.ne
別荘とかリゾマンとか、家賃同等の管理費が必要なところが多いね。
調べれば調べるほど夢は萎むぜ。
もうちっと待っていれば、団塊が居なくなってくれば、安中古住居が出てくると思うぞ。
107: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 12:20:39.26 ID:wm1Hu0N7.ne
俺は車の中で十分暮らせる。
108: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 12:22:57.69 ID:UhB7trY4.ne
ゴーストマンション対策特別措置法が将来施行されて強制的に解体されたうえ区分所有者に解体費を請求されるケースもありうると考えておいてね
管理放棄されたゴーストマンションが増えると治安や景観に影響あるから十分ありえるよ
109: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 12:23:46.81 ID:RoyN5cV5.ne
管理費、修繕積立金の金額と長期修繕計画の有無を知りたいよね。
119: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 12:32:38.32 ID:ilhfCtWg.ne
管理放棄マンション
配水管ダメになったらきついね
121: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 12:35:04.44 ID:oIXgUX2N.ne
想像以上の管理費だな
これに固定資産税
改築積立金
132: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 13:48:51.05 ID:qaIYsDgw.ne
なぜ安いのか
後にもっと金がかかるから
海外移住で国民健康保険の有り難みを知って出戻るのと同じ流れ
138: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 14:15:33.36 ID:n77OVxXU.ne
何度か湯沢のリゾマン借りたことあるけど、物件はいいよ
バブル期で抜き前に作っただけあってｗ
買うか？といわれりゃいらんけど・・・定住したいならいいんじゃね
マンションだとうざい近所づきあいもないし
139: 名刺は切らしておりまして 投稿日：2015/12/16(水) 14:17:54.74 ID:CwkoI2aJ.ne
苗場ならフジロックの期間を民泊に出せば
年間維持費くらい回収できるんじゃね？
