引用元: ・起業して３年経つけど質問ある？
そのままがんばれ！
税金の高さに打ちのめされて、予定納税に苦しめられると利益出す気にならなくなるからな不思議と。
ワロタ
吾輩はやれば出来る子である。
∩∩
（´･ω･）
＿| ⊃／(＿＿_
／ └-(＿＿＿_／
￣￣￣￣￣￣￣
やる気はまだない
⊂⌒／ヽ-、＿_
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自営業か
偏差値70くらいあります。
起業したときの人数や専門技術者の有無
差し当たりなければ教えて頂きたいです！
不動産屋だけど、創業資金500、
政策公庫350、免許に保証協会
への支払他店舗什器で300、
テナント料が12で、経費含め
月に70掛かった。
半年分の運転資金を片手に１人
でコツコツ…。
今月で２年が終わる。二年目に
社員二人パート二人に増やして
月の最低経費は150に増えた。
運転資金はなぜか銀行が簡単に
貸してくれて、通帳残はこの
1年で増えたけど、やっぱり
生存可能な月数は半年だな…
全く新しいものなの？
>>15
サラリーマン時代は青田売の不動産
屋に役員で勤めてたよ。
親族経営の割増課税逃れに役員登用
だった訳だけど、お陰で不動産の免許
と建設業の許可が取れた。
やっているのは、前職とほとんど
一緒だけど、資金力が無いので青田
も現実には出来ない。
建て売り屋の現地販売をメインに
やってる。
それと注文建築とリフォームだね。
８月から建築部門は駄目だ。
今年分の稼ぎでしばらく様子見だよ。
難しいフリしてるだけでしょ？
ただ、賃貸の仲介をやっていて(売買もたまに)あまり経験も無いのですが、会社の為に頑張るより自分の為に頑張った方が良いよな～……という思いが強く、最近独立開業を考えています。
経験薄いと難しいですかね？
>>18
賃貸メインだと店舗の位置
が重要だね。駅前じゃない
と人が来ないよ。
うちは準生活道路に面して
いるけど、月に二三人かな
売買だと、ネットや紹介や
現販でリカバリー出来る。
自分の為に独立ってのも確
かにあったけど、今は職員
の為に頑張っているのが本音
かな…
ま、とにかくやりたいことが
あるなら頑張れ!!
最初は動いて動いて動き回れ
ば誰かが助けてくれるよ。
ありがとうございます。
資金もあまり無いので、マンションの一室を借りて一人で始めようかと思っています。
賃貸仲介をネット中心に集客をやれば、なんとか食うに困らない程度になるのでは？と思っています。
>>20
僕は手持ち500で開業した。
免許が降りる迄に350なく
なるよ。
賃貸なら余計に店舗が必要
だと思うけどなぁ
でもやろう!!って気持ちが
一番大事な事だから頑張れ!!
アドバイスありがとうございます。
本当に励みになります。
不動産屋におりますが、開業するためにはよく『知識経験人脈』が必要と言われますが、
はたして『勤め』でやっていてそんなものが身につくのか？と最近思います。
であれば、さっさと独立して自分の為にガンガン営業かけた方がよっぽど身になるのでは？と思っているのですが、、、
>>22
知識経験人脈は会社勤めでも
充分身に付くと思うよ。
僕が一番最初に独立を勧めら
れた時は業界に入って４年位
の頃だった。
建築をやりたかったから、
結局独立したのはその12年後
だけどね。
ハードルが高かったのは許可
を受ける会社で5年以上役員
でなければならなかった事。
外部から招聘する気なんか
更々無かったものですから…
結局人脈を作るのに長年掛けた
事になるかな…
たびたびありがとうございます。
『人脈』について、つくづく思う事は、『営業マン』レベルではたかが知れているのでは？と思うのです。
だとしたら独立して、経営者としてどんどん問題事にぶつかって、解決しながら学び進んでいった方が良いと思う事が多くありまして、、、
問題が起こるとやる気を
無くす。
閉めて楽になろうかと
言う悪魔の囁きが聞こえ
たりする…
問題を乗り越えるだけの
資金が有れば、平気なん
だろうけどね。
契約しても決済迄の間、
ヒヤヒヤしてなきゃなら
ないけど、強い気力が
有れば、何とかなるさ!!
人は自分にとって益の有る無しで付き合いを決め、自分の立場を危うくしてでも肩入れしてくれるって奴は最早親友レベルだろう。
勤めた頃より自身が相手にとって益になるなら付き合いを続けてくれるが、無いならサヨナラだ。
不動産屋なら仁義を無視すれば大家達と懇意になっておいて管理業務を攫うってのはよくあると思うが、大家達も人脈ちゅーか顧客や商品って部類だしな（悪い噂は回るの早いし）
助成みたいなもので美味しい話ないか？
ちなみにうちは去年まで雇用調整助成金で1500万
トライアルなどの助成で30万ほど
今期は簡易課税を利用して180万の収益くらいしかない
営業外収益をもうちっと増やすにはどうしたらいいかね？w
この2か月くらいに税務署とか政府とか自治体とかから、やたらアンケート
依頼が来るんですが、回答しないとマズイでしょうか、簡単に記入できる
内容ならやるんですが、決算書引っ張りだして調べんと解らん事聞いてくるんで
非常に面倒です、みなさんどうしてます？
自分の業種に関することなら嫌々やりますが、それ以外のものに関してはゴミ箱行きです。
俺はできる限り対応してる。
封書に”他の目的では使用しません”みたいな事は書いてるが共有してくれって心から思ってるがね。
まぁ余裕があれば返答とかで良いと思うわ～
創業三年の頃の俺は無視してた。
余裕ができてくると、これが日本のため？とか漠然とした使命感が芽生えて協力してる。
辛いなぁ…（チラ裏）
どうしても去年の二年目
の勢いと比べちゃう…
去年が良すぎたので、
昨年同期の半分しか売上
が出来てない。
運営するのがちょっと
辛くなってきたよ。
去年の貯えを吐きつつある。
キャッシュフローだとまだ
余裕はあるんだけど、先行
き不安感が否めない。
やっぱり消費税の影響を
いまだに引きずっている
この建築業界…
受注減と人手不足のダブル
パンチにやられそうだよ。
